房地产企业税收筹划怎么做？需注意哪些问题？

近年来，房地产行业迅猛发展，因而催生了大量房企。而在这些房地产企业经营期间，对于部分具有竞争优势的企业来说，它们在经营过程中所能获取的利润颇丰，因而承担的税负也较为沉重。所以很多房地产企业都有着开展税收筹划的诉求。那么，房地产企业税收筹划怎么做？需注意哪些问题？接下来，本文将对此做具体说明、介绍！

1、房地产企业税收筹划怎么做？

有关于房地产企业税收筹划，其筹划方式主要分为以下三种情况：

（1）筹的税收筹划。因为房地产企业需要大量的资金作为周转，但无论是怎样获取的资金，都会存在一定的资金成本，所以需要对筹的税收进行筹划。需要明白的是：无论是何种筹资方案，都可以满足房地产企业需求，但资金成本高低决定企业税收轻重。

（2）投的税收筹划。房地产企业不同于其他行业活动，在投资分析时，还需要就投资进行税收筹划。需要明白的是：投资可以分为对内投资和对外投资，这是按照发生作用来划分的。在对外投资的时候，需要注意地区和行业的选择，毕竟不同的地区和行业，实行不同的税收政策，只有确保选择的合理性，才能确保企业利益最大化。

（3）经营中的税收筹划。在此过程中拥有多种选择，主要以：存货计价方法的选择、固定资产折旧方法的选择、债券溢折价的摊销方法的选择、费用分摊方法的选择等。需要明白的是：在房地产企业经营中采取税收筹划的任何企业及行业，节税思路有以下3种：洼地核定征收；转移低税率税种；最新税收政策。

2、房地产企业税收筹划需注意哪些问题？

在房地产企业税收筹划期间，其需注意的问题具体有：

（1）要树立合法的税收筹划观念。以合法的税收筹划方式，合理安排经营活动。因此，房地产企业制定税收筹划方案不能违反现行的税收制度，不能违背立法意图。要充分了解本国的税收制度以及其他国家的税收制度，了解纳税人的权利和义务，使税收筹划在合法的前提下进行。

（2）注意税收与非税收因素，综合选择税收筹划方案。对于房地产企业而言，综合衡量税收筹划方案，处理好局部利益与整体利益的关系，已成为税收筹划的核心问题。这就要求我们在进行税收筹划时，要由上而下，由粗到细，逐渐达到企业所期望的最优的总体效益。

以上是对“房地产企业税收筹划怎么做”以及房地产企业税收筹划所需注意问题说明。对于市场中的房地产企业来说，其若存在税收筹划诉求，便有必要对文中介绍内容进行详细了解！

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